triangle

أسئلة متكررة

كم مرة أتمكن من الحصول على إعفاء ؟

الإعفاء يمنح لمرة واحدة فقط ، ويمنح لدفتر العائلة ، أي أن أي شخص حاصل على إعفاء في دفتر العائلة فلن يمنح إعفاء لغيره.

لم أحصل على إعفاء ، كم يجب عليّ أن أدفع كرسوم ؟

يدفع الأجنبي والأردني غير الحاصل على إعفاء رسوم تسجيل وضريبة مبيعات مقدارها (5%) من رسوم التقديرية للعقار في حال تم شراء العقار من شركة إسكان ، فمثلا إذا كان عقار مساحته 125 متر مربع وبسعر (50.000) خمسون ألف دينار وكان سعر المتر لهذا العقار يقدر بــ (400) أربعمائة دينار ، فستكون الرسوم لهذا العقار بمقدار (2500) ألفان وخمسمائة دينار أردني وهكذا لكل شقة حسب المساحة والسعر.

كيف أضمن حقّي في حال دفع أية مبالغ ؟

في حال تم توقيع عقد بيع شقة مع الشركة فهذا العقد ملزم للعميل وللشركة ويضمن حقّ العميل في حال قام بدفع أية مبالغ حيث أن الشركة تصدر سند قبض بإسمك عن كل دفعه قمت بدفعها .

كيف يمكن التواصل مع الشركة ؟

تجد العنوان وطرق التواصل عبر الصفحة التالية

ما هي الضمانات اللازمة والشروط لتوقيع عقد ، حجز ، أو شراء شقة ؟

لا يوجد أي شروط أو تعقيدات لتوقيع عقد بيع شقة فقط يجب توفر الإثباتات الشخصية اللازمة والكافية والتي تتضمن (أرقام هواتف ، عناوين ، بريد إلكتروني) إضافة إلى طلب وجود كفيل في بعض الأحيان.

كيف يتملك غير الأردني في الأردن ؟

تسمح القوانين الاردنية لغير الاردنيين بتملك العقارات لغايات السكن ومزاولة أعمالهم وذلك ضمن إجراءات بسيطة وبرسوم معقولة مع فرض بعض القيود على التصرف لاحقاً بتلك العقارات.

بتاريخ (2013-11-24) بدأ تنفيذ توصيات اللجنة الاقتصادية التي اقرها مجلس الوزراء الأردني اخيرا، والمتعلقة بتقديم المزيد من التسهيلات للمستثمرين ورجال الاعمال بخصوص الاقامات والتاشيرات.

وتضمنت التوصيات منح اذن اقامة وتجديده للمستثمر او رجل الاعمال بمهنة صاحب شركة او شريك في شركة بعد تسجيلها اصوليا بعد ربط وديعة بمبلغ 15 الف دينار باسم وزير الداخلية بالاضافة الى وظيفته.

وبموجب التوصيات ، فان من يمتلك بيتا في المملكة يتم منحه اذن اقامة ويجدد بمهنة “بلا” بموجب ربط وديعة بمبلغ 15 الف دينار باسم وزير الداخلية بالاضافة الى وظيفته

كما يمنح اذن اقامة ويجدد بمهنة مستثمر او شريك او صاحب شركة كل من يوفر عشر فرص عمل لاردنيين مشتركين في الضمان الاجتماعي ويثبت ذلك بكتاب من الضمان الاجتماعي او مؤسسة المناطق الحرة للعاملين في الشركات المسجلة لديها.

وتضمنت التوصيات كذلك ، منح اقامة حرة بمهنة ” بلا” لمن يرغب بموجب وديعة مربوطة لمدة عام بمبلغ 30 الف دينار باسم وزير الداخلية بالاضافة لوظيفته.

ما الوثائق المطلوبة لتقديم طلب التملك لدائرة الاراضي المختصة ؟

صوره عن سند التسجيل ومخطط اراضي ومخطط موقع للعقار المنوي تملكه.

  • صوره عن جواز السفر ساري المفعول + صوره شخصيه حديثه
  • طلب شراء.
  • نموذج تفصيلات شخصيه تعبأ عن جواز السفر ويتم الحصول عليه من دائرة الاراضي.
  • الاستئناس برأي الجهات المختصة.
إذا لم أحصل على موافقة تملك ، ما هي إجراءاتكم في حال تم دفع أي مبالغ ؟

تقوم الشركة برد أي مبالغ مدفوعة من قبل العميل في حال كان هنالك عقد بين المشتري والشركة وقام المشتري بدفع المبالغ المترتبة عليه جرّاء هذا العقد

ما هو التأجير التمويلي ؟

هو اتفاق تعاقدي بين شركة التأجير التمويلي (المؤجر) وبين العميل (المستأجر) وبموجبه يحق للمستأجر الانتفاع بالأصل (المأجور) خلال فترة زمنية محددة وذلك مقابل أقساط دورية يتم الاتفاق عليها مسبقا (أقساط التأجير)، على أن تنتقل ملكية المأجور في نهاية فترة العقد إلى المستأجر تلقائيا أو مقابل مبلغ متفق عليه مع إمكانية شراء المأجور خلال فترة العقد.

للمزيد عن التأجير التمويلي يمكنك الإطلاع على قانون التأجير التمويلي الأردني

ما هو البيع الآجل ؟ وما حكمه ؟

يعرّف هذا البيع بأنه: مبادلة أو بيع تاجر ، يتم فيه تسليم المبيع ، ويؤجّل وفاء الثمن أو تسديده ، كله أو بعضه ، إلى آجال معلومة في المستقبل.

وبالتالي فهو مشروع من الناحية الشرعية ، وذلك لعموم الأدلة المعروفة ، ومنها:
من القرآن الكريم : هناك عدد كبير من الآيات التي تدلّ على إباحة بيع التقسيط ، منها قوله سبحانه: (وأحلّ الله البيع( سورة البقرة /275/, وقوله: (يا أيها الذين آمنوا إذا تداينتم بدين إلى أجل مسمى فاكتبوه ( سورة البقرة/282 ومعنى (التداين) أي: التبايع بالأجل ، وهذا أمر صريح في جواز البيع لأجل محدود أو معلوم.
ومن السنة النبوية : مثلاً ما أخرجه البخاري ومسلم عن عائشة رضي الله عنها: ((أن رسول الله صلى الله عليه وسلم اشترى من يهودي طعاماً بنسيئة ، ورهنه درعاً له من حديد)) ، ومثله ما أخرجه مسلم عن عائشة قالت: توفي رسول الله ودرعه مرهونة عند يهودي بثلاثين صاعاً من شعير))
ومن المعقول : فعموم النص تقتضي جواز الزيادة, لأن الأصل في الأشياء الإباحة, وخاصة أن مثل هذه قد تخفض الأسعار ، وتحقق اليسر والمنفعة.
كل هذا جعل مجمع الفقه الإسلامي يصدر قراره (53/2/6) عام 1990م/ الدورة السادسة/ جاء فيه: ( تجوز الزيادة في الثمن الحالّ ، كما يجوز ذكر ثمن المبيع نقداً وثمنه بالأقساط لمدد معلومة ، ولا يصحّ البيع إلا إذا جزم العاقدان بالنقد أو التأجيل ، فإن وقع التردد بين النقد والتأجيل بأنه لم يحصل الاتفاق الجازم على ثمن واحد محدد شرعاً, فهو غير جائز شرعاً).

شروط البيع لأجل :

  1. ألا تكون السلعة المباعة وثمنها من الأصناف الربوية التي لا يجوز بيع بعضها ببعض بالأجل ، أي وجوب اختلاف المال الذي تتم مبادلته عاجلاً عن المال الآجل.
  2. في حالة اختلاف ثمن البيع الآجل عن ثمن البيع الفوري وحسب فترة السداد ، فإن هذا يوجب الاتفاق على الثمن ومدة السداد وطريقته في العقد ابتداءً.
  3. لا يحق للبائع في بيع الأجل المطالبة بالسداد قبل التاريخ المحدد له في العقد.
  4. لا يجوز للبائع أن يشتري ما باعه بأجل ، بثمن نقدي أقل ، لأن هذا الفرق بين ثمن بيع السلعة للمشتري ، وثمن شرائها منه والذي هو أقل ، يعتبر ربا محرم شرعاً ، ويصبح الهدف من البيع والشراء هو الوصول إلى إقراض وإقتراض ربوي ، وليس البيع والشراء حقيقة.
  5. لا يجوز للمشتري أن يشتري السلعة بثمن مؤجل ، ثم يبيعها بثمن معجّل أقل لحصول على النقود ، لأن هذا لا يمثـّل بيع وشراء حقيقي ، وإنما الحصول على نقد مقابل الفرق بين ثمن الشراء وثمن البيع ، والذي يُعتبر ربا محرم شرعاً.
ما هو قانون الإعفاء ؟ وعلى من يطبّق ؟

هو قانون يسمح بإعفاء الأردنيين مشتري الشقق من شركات الإسكان او مؤسسة الإسكان والتطوير الحضري من رسوم التسجيل وضريبة البيع للشقق التي لا تتجاوز مساحاتها (120) متر مربع

تصفح النسخة القديمة من الموقع